不動産会社は「地域＋取引の種類＋相談しやすさ」でGoogleマップやAIに探されます。物件はポータルサイトで探しても、相談する店はGoogleマップの口コミや店舗の様子で決める人が多いため、店舗の情報を正確にそろえることが対策の土台になります。
不動産の広告には、宅地建物取引業法や不動産の表示に関する公正競争規約のルールがあります。エラバレAIでは、投稿や口コミへの返信の文章を、公開前にこうした表現の点から確認しています（最終的な判断は会社で行っていただきます）。
不動産会社のMEO対策は、Googleビジネスプロフィールの会社名・住所・電話番号・営業時間・定休日を、看板や不動産ポータルサイトと同じ内容で正確にそろえることから始めます。そのうえで、賃貸・売買・管理など得意な取引とエリアを具体的に書き、店舗の写真と、接客の様子が分かる口コミと返信を積み重ねます。投稿で物件を紹介するときは、不動産の広告のルールに沿って書きます。
MEO対策とは、Googleマップで「〇〇駅 不動産屋」「近くの不動産会社」などと探す人に、店舗を見つけてもらうための対策です。部屋探しや売却の相談では、物件はポータルサイトで探しても、相談する店はGoogleマップの口コミや店舗の雰囲気で決める人が少なくありません。
| 対象 | Googleのルール |
|---|---|
| 店舗・営業所（販売・賃貸の業務を行う事務所） | 登録できる |
| 賃貸物件・販売物件（モデルルーム、空き部屋など） | 登録できない |
| 営業担当者個人 | 個人専門家（不動産仲介士）として登録できる。担当者が複数いる店舗は、店舗のプロフィールを別に作り、個人のプロフィールには本人の名前だけを入れる |
| バーチャルオフィス | 営業時間中に従業員が常駐している場合を除き、登録できない |
出典：Google ビジネス プロフィール ヘルプ「Google に掲載するビジネス情報のガイドライン」「ビジネスの利用資格とオーナー権限に関するガイドライン」（2026年10月9日確認）。
エラバレAIが2026年9月29日に行った「AI選出調査」（10業種・21地域・100調査・1,500回答、OpenAI API〔gpt-4.1＋Web検索〕）では、AIが推薦した店舗のうち、同じ日のGoogleマップ上位20件にも入っていたのは20.0%でした。AIの回答の60.8%では店舗の公式サイトが、33.0%ではGoogleマップが出典として引用されていました。この調査の対象に不動産会社は入っていないため、そのまま当てはまるとは言えませんが、Googleマップの順位とAIでの見え方は分けて確かめる必要があります。くわしくはGoogleマップ順位とAI推薦の分析をご覧ください。
会社名に「〇〇駅 賃貸 売却査定」のような言葉を足すのは、Googleのガイドラインに反します。看板・免許の商号と同じ名前にそろえ、取り扱う取引はカテゴリ・サービス欄・説明文で伝えます。
「賃貸・売買」だけでなく、「一人暮らし向けの賃貸」「ファミリー向けの賃貸」「中古マンションの売却」「相続した土地の売却」「賃貸管理」のように、お客さまが相談するときの言葉で書きます。扱いの多い駅・町名も書いておきます。AIには「〇〇で一人暮らしの部屋探しに強い不動産屋は？」のように、目的つきで聞かれることが多いため、ここが答えの材料になります。
宅地建物取引業の免許番号、所属する団体、代表者名、設立年を、ホームページとプロフィールの説明文に事実として書きます。高額な取引を任せる業種なので、どんな会社かが分かることが安心材料になります。
定休日、来店予約の要否、オンラインでの相談や内見の可否を、Google・ホームページ・ポータルサイトで同じ内容にします。仕事帰りや土日に相談したい人が多いため、対応できる時間帯ははっきり書いておきます。
外観・入口・店内・相談スペース・スタッフの写真は、初めて来店する人の不安を減らします。口コミは「どんな相談をしたか」「説明は分かりやすかったか」が書かれていると、同じ目的で探す人の判断材料になります。お願いの仕方はGoogle口コミのお願い例文でまとめています。
Googleビジネスプロフィールの投稿やホームページでの物件の紹介も、不動産の広告にあたります。宅地建物取引業法では、事実と違う表示や実際より著しく良く見せる表示（誇大広告）が禁止されています（第32条）。また、不動産の表示に関する公正競争規約で、広告に表示すべき事項や「最高」「格安」などの使えない言葉が決められています。すでに成約した物件を載せたままにしないことも含め、公開前に確認します。口コミへの返信でも、お客さまの物件や取引の内容には触れないようにします。
エラバレAIの口コミ投稿サポート（月5,000円・税別）では、来店されたお客さまがアンケートに答えると、その回答をもとに口コミの文章づくりを手伝う例文を表示し、Googleの口コミ投稿画面へご案内します。アンケートの質問は会社で作り、エラバレAIが設定します。「どんなご相談でしたか」「担当者の説明はどうでしたか」といった質問にしておくと、メニュー名や具体的な体験の入った口コミが集まりやすくなります。
エラバレAIのMEO対策運用代行プラン（月25,000円・税別）では、Googleビジネスプロフィールの管理者権限（オーナー権限は不要）をいただき、次のことを行います。初期費用はなく、最低契約期間もありません。管理者の追加方法はGoogleビジネスプロフィールに管理者を追加する方法をご覧ください。
AI検索でどう出ているかもあわせて確認したい場合は、MEO＋AI検索対策プラン（月35,000円・税別）です。上の内容に加えて、ChatGPT・Gemini・GoogleのAIモードでの表示チェック（週1回）、ネット上の店舗情報の一致状況の診断（サイテーション診断：ポータルサイトなどに載っている名称・住所・電話番号がGoogleと同じかを調べること）、Bing・Appleのマップへの登録と修正を行います。すでに別のMEO業者と契約している場合は、そのままAI検索対策だけ追加することもできます（MEO業者と併用する）。料金の一覧はサービス・料金にまとめています。
※エラバレAIは、Googleマップの順位、AI検索での表示・紹介、来店数を保証するものではありません。
できません。Googleのガイドラインでは、モデル住宅やアパートの空き部屋などの賃貸物件・販売物件は、ビジネスプロフィールを掲載できないビジネスとされています。販売や賃貸の業務を行う事務所（店舗）は登録できます。物件の情報は、店舗のプロフィールの投稿やホームページで伝えます。
Googleのガイドラインでは、不動産仲介士は個人専門家の例に挙げられており、個人のプロフィールを作れます。同じ店舗に担当者が複数いる場合は、店舗のプロフィールを別に作り、個人のプロフィールには本人の名前だけを入れます。口コミや問い合わせが店舗と個人に分かれるため、小さな店舗であれば、まずは店舗のプロフィール1つを充実させるのがおすすめです。
そうとは限りません。エラバレAIの「AI選出調査」（2026年9月29日・10業種100調査、不動産会社は対象外）では、AIが推薦した店舗のうち同じ日のGoogleマップ上位20件にも入っていたのは全体で20.0%でした。AIの回答の60.8%では店舗の公式サイトが引用されており、ホームページに得意なエリアや取引の種類を文章で書いておくことも大切です。どちらについても、順位や紹介を保証することはできません。
まずは、店舗のGoogleビジネスプロフィールとAI検索での出方を無料で確認してみてください。無料でAI検索・MEO診断を受ける
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